Ljus fin trea med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar sociala ytor och de stora fönstren ger en luftig atmosfär. Köket är ljust och har mycket plats till förvaring i lådor och skåp samt i den fina köksön. Matplats för 6-8 personer vid fönster. Vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Två sovrum varav det ena med utgång till balkongen. Badrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Utöver lägenhetens härliga balkong finns en takterrass högst upp i huset med fantastisk utsikt. I föreningen finns även gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, två tvättstugor och cykelförråd.
Det populära bostadsområdet Kvarnbyn har bekvämt avstånd till det mesta. Härifrån kan du med en kort promenad nå knutpunkten Mölndals bro och Mölndals Centrum samt Mölndals galleria. Till Göteborg centrum tar du dig enkelt med buss eller spårvagn från Mölndals Bro och med pendeltåget åker du smidigt både till Kungsbacka och till Göteborg C. En cykeltur från bostaden finns natursköna Stensjön med badstrand, minigolf och kanotklubb.
Vill du sälja din bostad eller boka värdering?
Fyll i dina uppgifter så kontaktar en mäklare dig
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera fönster gör rummet ljust och luftigt. Här finns gott om plats för både soffgrupp, soffbord och TV-möbel. Från vardagsrummet kommer du ut på den stora balkongen.
KÖK
Toppmodernt kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Ljus köksinredning med tyststängande skåp och lådor. Integrerad kyl och frys, ugn och micro i arbetshöjd, induktionshäll med fläkt ovan och integrerad diskmaskin. Praktisk köksö med förvaring i lådor. Trevlig matplats vid fönster.
SOVRUM 1
Det största sovrummet erbjuder gott om plats plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns utgång till balkongen.
SOVRUM 2
Lägenhetens andra sovrum har bra storlek och plats för både säng och skrivbord.
BADRUM med GOLVVÄRME
Stort och rymligt badrum med dusch. Tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning ovanför. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens med bänkskiva ovan samt väggskåp som erbjuder gott om plats till förvaring. Handdukstork på väggen i polerat rostfritt stål.
BALKONG
Från vardagsrummet och det största sovrummet kommer du ut på den stora balkongen med insynsskyddat läge. Här finns plats för både utemöbler och blommor.
HSB Brf Rosendahl i Mölndal. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta).
Allmänt om föreningen:
Föreningen består av 80 lägenheter fördelade på 2 punkthus som är 10 - 11 våningar. Samuel Norbergsgatan 9 samt Kvarnbygatan 31. Högst upp på varje hus finns en stor takterrass med trädäck, planteringar och en magisk utsikt över Kvarnbyn och Mölndals innerstad. På takterrassen i det övre huset finns föreningens fina gemensamhetslokal, perfekt för kalas och middagar. Bilen parkeras i Kvarnbygaraget, beläget i området. Föreningen förfogar dessutom över en övernattningslägenhet, två cykelförråd och två gemensamma tvättstugor. Brf Rosendahl är byggt enligt Miljöbyggnad Silver, en svensk miljöcertifiering som ger bra miljöer att leva, arbeta och leka i.
Föreningen är tillsammans med Brf Kvarnbyterrassen, Brf Kvarnbyfallet, Brf Mariedahl, Brf Kvarnbytornet, Mölndals stad och Fastigheten Mölndal Kvarnbyterrassen 8 delägare i Mölndals Övre Samfällighetsförening, som förvaltar området Kvarnbyterrassen. Mölndals Övre Samfällighetsförening förvaltar den mark som ligger inom samfällighetens område, Miljöhusen, Götiska huset, garageanläggningarna Kvarnbygaraget och Stationsgaraget samt besöksparkeringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Mölndal. För att bli medlem i föreningen krävs också att man är medlem i HSB Mölndal vilket är förenat med kostnad. För mer information: https://www.hsb.se/bli-medlem/
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD). De enskilda lägenhetsinnehavarna betalar för sin egen faktiska förbrukning. El, varmvatten & kallvatten debiteras via avgiftsavin. Boende tecknar inga egna abonnemang för detta.
Bostadsrättstillägg
I föreningens fastighetsförsäkring ingår inte bostadsrättstillägg. Alla boende behöver en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/rosendahl/
Föreningens e-postadress: brfrosendahl2018@gmail.com.
Föreningen tillåter inte en juridisk person som köpare.
Markägare: Föreningen äger marken.
Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. . Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området.
Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas.
Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.